Кредитование под залог - это хорошее решение, когда человеку срочно необходима крупная сумма денег, но банки отказывают ему в выдаче заемных средств. Это может происходить по причине высокой закредитованности, отсутствия официального места трудоустройства или стабильного источника доходов, испорченной кредитной истории или полного ее отсутствия. Если клиент готов предоставить в залог недвижимость, тем самым гарантируя выплату долга, вероятность получения отказа сводится практически к нулю.
Минимальная сумма нецелевого или целевого кредита под залог имеющегося имущества — 500 тыс. рублей. Максимальная — 120 млн рублей. Размер выплаты не превышает 90% от стоимости залога. При расчете суммы займа берется во внимание ликвидность объекта.
• Возраст
От 21 до 75 лет. Максимальный возраст указан на момент исполнения всех обязательств по договору. Пожилые люди также могут получить деньги в банке, но с уменьшением срока кредитования.
• Гражданство
Российская Федерация.
Для получения залогового кредита наличными необходимо предоставить оригинал паспорта и свидетельство страхового номера индивидуального счета. Справка о доходах и копия трудовой книжки не требуются.
При оформлении договора кредитор позволяет выбрать удобный вид платежей для погашения займа.
Погашать кредит необходимо раз в месяц, равными платежами. Предусмотрена возможность досрочного возврата долга без штрафов и комиссий.
От заявителя требуется только паспорт и второй документ. Документы на квартиру предоставляются после одобрения заявки на кредит.
Нашим клиентам присваивается статус "привилегированный", что снижает базовую ставку на 0,5 - 2,5%.
Имеющееся жилье остается в собственности заемщика. В нем можно жить, делать ремонт, а также сдавать в аренду (при наличии соответствующего разрешения от банка).
Получить ссуду можно под залог квартиры, или собственных апартаментов в многоэтажном доме. Принимаем в рассмотрение дома и таун-хаусы.
Не каждый объект может стать обеспечением по кредитному договору. К важным условиям, которые ставят банки, относятся:
Есть требования и к самому дому, в котором расположена квартира. Не рассматриваются объекты в аварийном состоянии, поставленные на капитальный ремонт или идущие под снос. Для Москвы рассматриваются объекты участвующие в программе реновации.
Обязательно расположение жилья в регионе:
Заемщики интересуются данным видом кредитования, когда
Залоговое кредитование пользуется спросом у граждан в трудной финансовой ситуации или у тех, кто хочет сэкономить на процентной ставке. При предоставлении квартиры можно рассчитывать на получение крупной, многомиллионной суммы - до 120 млн рублей.
Получить деньги можно, следуя этапам:
После этого банк зачислит на ваш счет сумму, указанную в договоре. Вы можете потратить средства на любые нужды.
Получить кредит может любой совершеннолетний гражданин России, владеющий недвижимостью:
При этом, нет необходимости выписывать прописанных на данной жилплощади граждан или переоформлять право собственности. Жилье по-прежнему остается в полном вашем распоряжении. Если вы владеете каким-либо видом транспорта, вы можете взять заем под залог ПТС автомобиля по ставке от 4,2% на 5 лет.
Мы сотрудничаем с клиентами с любой кредитной историей без справок и поручителей, помогаем оформить экспресс-кредит под залог недвижимости в любой финансовой ситуации.
Как правило в обязательный пакет входят документы на недвижимость (свидетельство о собственности или выписка егрн с правоустанавливающими документами и технические документы от БТИ), справки с работы с соответствующей зарплатой покрывающей все ежемесячные расходы включая кредитные с заверенной трудовой книжкой, справки пнд нд, нотариальные документы по требованию банка, готовый оценочный альбом от аккредитованной компании в конкретном банке с положительным решением по страхованию объекта недвижимости (если оценочная компания найдет несостыковки в фактической планировке объекта недвижимости с техническими документами, то будет отказ) справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и выписка из домовой книги.
Если собственность долевая, то так же потребуется согласие на кредит от всех собственников, так как они будут участвовать в сделке в качестве созаемщиков, соответственно к ним будут равные требования по кредитной истории и подтверждению платежеспособности.
Основные критерии ликвидности залога:
Менее ликвидны и привлекательны для банков объекты коммерческой недвижимости. Торговые площадки, офисные помещения, склады, промышленные объекты гораздо менее востребованы, чем жилые объекты. Потому кредиторы еще менее лояльны к собственникам коммерческих объектов и готовы рассмотреть более жесткие условия предоставления денег. Коммерческие помещения являются менее ликвидным обеспечением по кредиту, чем квартиры, дома или таунхаусы, потому их владельцы сложно претендовать на преференции в виде снижения базовой процентной ставки по кредиту.
Если объект недвижимости уже находится в обременение, то данный объект недвижимости кредиторы не станут рассматривать, так как невозможно наложить обременение на уже обремененную недвижимость. В этом случае необходимо обратиться в организацию, которая занимается данными вопросами и поможет вам получить кредит в банке на лучших условиях.
Москва, Автозаводская улица,
23Ак2, Вход "А",
Этаж 9, офис 906 м.
Автозаводская, м. ЗИЛ
Посещая этот сайт, Вы предоставляете согласие на обработку данных о посещении (данные cookies и иные пользовательские данные), сбор которых автоматически осуществляется ООО ФИН ЮНИТИ (РФ, город Москва, Автозаводская ул, д. 23а к. 2) на условиях Политики обработки персональных данных. Компания также может использовать указанные данные для их последующей обработки системами Яндекс.Метрика, Google Analytics и др., которая осуществляется с целью функционирования сайта.
+7 (495)
414-47-67