Если раньше обеспечение в виде объектов коммерческого назначения могли предоставлять только предприниматели, сегодня «ФинЮнити» помогает оформить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам на любые цели с сохранением права собственности.
Максимальная сумма нецелевого или целевого кредита под залог имеющейся квартиры - 60 млн рублей. Размер выплаты не превышает 90% от стоимости залога. При расчете суммы займа берется во внимание ликвидность объекта.
• Возраст
От 21 до 75 лет. Максимальный возраст указан на момент исполнения всех обязательств по договору. Пожилые люди также могут получить деньги в банке, но с уменьшением срока кредитования.
• Гражданство
Российская Федерация.
Для получения залогового кредита наличными необходимо предоставить оригинал паспорта и свидетельство страхового номера индивидуального счета. Справка о доходах и копия трудовой книжки не требуются.
При оформлении договора кредитор позволяет выбрать удобный вид платежей для погашения займа.
Погашать кредит необходимо раз в месяц, равными платежами. Предусмотрена возможность досрочного возврата долга без штрафов и комиссий.
Погашать кредит необходимо раз в месяц, равными платежами. Предусмотрена возможность досрочного возврата долга без штрафов и комиссий.
Нашим клиентам присваивается статус "привилегированный", что снижает базовую ставку на 0,5 - 2,5%.
Имеющееся жилье остается в собственности заемщика. В нем можно жить, делать ремонт, а также сдавать в аренду (при наличии соответствующего разрешения от банка).
Получить ссуду можно под залог квартиры, или собственных апартаментов в многоэтажном доме. Принимаем в рассмотрение дома и таун-хаусы.
Не каждый объект может стать обеспечением по кредитному договору. К важным условиям, которые ставят банки, относятся:
Есть требования и к самому дому, в котором расположена квартира. Не рассматриваются объекты в аварийном состоянии, поставленные на капитальный ремонт или идущие под снос. Для Москвы рассматриваются объекты участвующие в программе реновации.
Обязательно расположение жилья в регионе:
Деньги должны работать и приносить деньги – таковы законы бизнеса. Если у бизнесмена есть собственные коммерческие помещения, которые обладают хорошей ликвидностью, то их можно использовать как выгодный финансовый проект, оформив кредит под залог коммерческой недвижимости. Такие объекты не являются жильем, а потому могут стать банковским залогом. Но какая недвижимость считается коммерческой? Это могут быть:
Суммы кредита по таким залогам огромны, могут составлять десятки миллионов рублей. Но сразу нужно сказать, что далеко не все банки готовы работать с коммерческими объектами, даже если место ее регистрации - Москва. Банк финансовых решений «ФинЮнити» - готов, более того, принцип его работы – индивидуальный подход к каждому клиенту и лучшая кредитная ставка из существующих в Москве. Будь то физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо, кредитный договор с залогом будет составлен самым выгодным для вас образом.
Если вы сами хотите оформить договор кредитования, имея при этом ликвидный коммерческий актив, то главное – выбрать банковскую организацию, которая подойдет к вопросу системно. Основное условие – право собственности на объект коммерческой недвижимости и доходность этого объекта. Заемщик может получить как обычный кредит, так и открыть кредитную линию.
Цели у такого кредитования могут быть разными:
Самыми ощутимыми и несомненными плюсами кредита под залог коммерческой недвижимости является возможность использовать заём для старта нового бизнеса или продвижения, развития уже существующего, лояльные по отношению к клиенту условия займа и крупные суммы кредитования, полученные под низкий процент.
Обычно банки выдвигают определенные требования к заемщикам для получения займа. Стандартные условия таковы: собственник или предприятие должны быть резидентами РФ и вести предпринимательскую деятельность не менее, чем полгода, имея при этом положительный финансовый результат. Тогда после оценки ликвидности залогового объекта финансовая организация примет решение о возможной сумме займа, сроке и размере процентной ставки. Значение могут иметь также, открыт ли в банке-кредиторе у заемщика расчетный счет, текущее финансовое положение предприятий заемщика и наличие истории сотрудничества с клиентом (кредитная история).
Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «ФинЮнити» все нюансы.
Москва, Автозаводская улица,
23Ак2, Вход "А",
Этаж 9, офис 906 м.
Автозаводская, м. ЗИЛ
Посещая этот сайт, Вы предоставляете согласие на обработку данных о посещении (данные cookies и иные пользовательские данные), сбор которых автоматически осуществляется ООО ФИН ЮНИТИ (РФ, город Москва, Автозаводская ул, д. 23а к. 2) на условиях Политики обработки персональных данных. Компания также может использовать указанные данные для их последующей обработки системами Яндекс.Метрика, Google Analytics и др., которая осуществляется с целью функционирования сайта.
+7 (495)
414-47-67